Вологжанка вернула себе квартиру, проданную под влиянием мошенников

Хуже всех пришлось покупателю, которая уже заплатила хозяйке квартиры. Суд отменил сделку и теперь пенсионерка ждет, когда ей вернут деньги.

Вологодский городской суд отменил сделку купли-продажи квартиры, заключенную под влиянием мошенников. В июле 2024 года 63-летняя жительница Вологды решила купить квартиру, чтобы жить отдельно от дочери. Последняя нашла для матери информацию на сайте объявлений: 30,8-метровую квартиру на ул. Комсомольской продавали за 1 750 000 рублей.

62-летняя хозяйка квартиры вела себя дружелюбно, объяснила, что продает жилье, так как переезжает к сыну в Москву. Стороны договорились, и покупатель передала деньги наличными еще до оформления договора. 25 июля они подали документы в МФЦ для регистрации сделки, сообщает пресс-служба вологодских судов.

Однако вскоре продавец начала избегать подписания акта приема-передачи, а 29 июля подала заявление на приостановку регистрации.

В свою очередь покупатель подала иск о признании права собственности, но в ходе разбирательства выяснилось, что продавец стала жертвой мошенников. По ее словам, в начале июля ей позвонили из «Министерства культуры», обвинили в переводе денег иностранным военным и заставили перевести средства на подконтрольный злоумышленникам счет. Затем один из мошенников убедил ее выставить квартиру на продажу по заниженной цене, якобы для «поимки преступников». Он представлялся ее сыном и контролировал процесс. Получив деньги от продавца, покупатель перевела их мошенникам. Когда аферисты исчезли, она осознала обман и попыталась остановить сделку.

Суд назначил психолого-психиатрическую экспертизу, которая установила: продавец верила, что продажа квартиры — фиктивная, и не осознавала последствий. Она находилась в состоянии стресса, не планировала переезжать и была шокирована, что покупатели оказались настоящими.

Эксперты пришли к выводу, что на момент сделки продавец не могла понимать свои действия и их правовые последствия.

Вологодский городской суд признал договор купли-продажи недействительным, обязал продавца вернуть покупателю 1 750 000 рублей и отказал в передаче квартиры последнему. Апелляция оставила решение без изменений.